阳台改卧室引悲剧，租客意外坠楼，责任归属引争议

娱乐新闻 2025年03月03日 02:37 12 9博

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近年来，随着城市住房需求的不断增长，不少房东为了提高房屋利用率，将原本的阳台改造为卧室，这种改造方式在带来额外收入的同时，也潜藏着巨大的安全隐患，一起租客意外坠楼的悲剧再次引发了社会对阳台改卧室安全问题的关注，在这起事件中，责任究竟该由谁来承担呢？

据了解，这起意外发生在某城市的一处出租房内，租客小王在入住后发现，房东将原本的阳台改造为卧室，并在阳台上安装了防护栏，由于防护栏的安装并不牢固，小王在夜间洗澡时不慎滑倒，从阳台坠落，不幸身亡。

事件发生后，小王的家属认为，房东在将阳台改造为卧室时，没有充分考虑租客的安全问题，且在安装防护栏时存在质量问题，导致悲剧发生，房东应承担主要责任，而房东则表示，阳台改造前已经咨询过相关部门，并按照规定进行了改造，且在安装防护栏时也请了专业人员，不存在安全隐患。

在这起事件中，责任究竟该由谁来承担呢？

从法律角度来看，房东作为房屋的所有权人，有义务确保房屋的安全，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：“出租人应当保证房屋符合安全、卫生、消防等要求。”房东在改造房屋时，应当充分考虑租客的安全，并确保改造后的房屋符合安全标准。

从技术角度来看，阳台改造为卧室需要满足一定的安全条件，阳台的承重能力、防护栏的安装质量等，房东在改造过程中，应委托具有相应资质的专业人员进行施工，确保改造后的房屋安全可靠。

从监管角度来看，相关部门应加强对房屋改造的监管，对不符合安全标准的改造行为进行查处，以保障租客的生命财产安全。

在这起租客意外坠楼的悲剧中，房东作为房屋所有权人，在房屋改造过程中存在一定的责任，也不能完全排除租客自身安全意识不足、防护栏安装质量等因素的影响，在处理此类事件时，应综合考虑各方因素，公平公正地划分责任。

为了防止类似悲剧再次发生，我们呼吁房东在改造房屋时，务必确保房屋安全，遵守相关法律法规，并加强对租客的安全教育，租客也应提高自身安全意识，关注房屋的安全隐患，共同营造一个安全、舒适的居住环境。

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